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Wertermittlung (Komprimiertes Wertermittlungsgutachten für den An- und Verkauf) von Wohnimmobilien

 

In dem Kurzgutachten wird der Marktwert für den An- und Verkauf von Immobilien ermittelt. Neben der Objektbesichtigung, der Bodenrichtwertauskunft werden unter Berücksichtigung des Objektalters und anderen Einflussgrößen die Wirtschaftlichkeit und Rendite aufgezeigt. Die vollständige Sach- und Ertragswertermittlung mit Angaben über Grundstück und Gebäude werden durchgeführt.

Im Leistungsumfang der Analyse ist die Prüfung des Grundbuchs, des Baulastenverzeichnisses, des bestehenden Bauplanungsrechtes nicht enthalten 

 

                 (ETW/WHS)

  1.         Einsicht in die Hausgeldabrechnungen, Instandhaltungs-
            und Betriebskosten
  2.         Einsicht des Wirtschaftsplanes
  3.         Prüfung der Teilungserklärung
  4.         Real oder WEG
  5.         Eigentümerprotokolle, Sonderzahlungen
  6.         Aufnahme und Dokumentation des Bautenstandes, Bauausführung 
  7.         Baubeschreibung und Ortsbesichtigung auf Stimmigkeit überprüfen
  8.         Keine Überprüfung des Baurechtes und des Grundbuches
  9.         Erstellung der Berechnungen, aller maßgebenden Daten
  10.         Ermittlung des Marktwertes im Sach-und Ertragswertverfahren
  11.         Darlegung der Analyse über die Wirtschaftlichkeit
  12.         Darlegung der Rendite mit Dokumentation

 

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