Wertermittlung (Komprimiertes Wertermittlungsgutachten für den An- und Verkauf) von Wohnimmobilien
In dem Kurzgutachten wird der Marktwert für den An- und Verkauf von Immobilien ermittelt. Neben der Objektbesichtigung, der Bodenrichtwertauskunft werden unter Berücksichtigung des Objektalters und anderen Einflussgrößen die Wirtschaftlichkeit und Rendite aufgezeigt. Die vollständige Sach- und Ertragswertermittlung mit Angaben über Grundstück und Gebäude werden durchgeführt.
Im Leistungsumfang der Analyse ist die Prüfung des Grundbuchs, des Baulastenverzeichnisses, des bestehenden Bauplanungsrechtes nicht enthalten.
(ETW/WHS)
Einsicht in die Hausgeldabrechnungen, Instandhaltungs-
und Betriebskosten
Einsicht des Wirtschaftsplanes
Prüfung der Teilungserklärung
Real oder WEG
Eigentümerprotokolle, Sonderzahlungen
Aufnahme und Dokumentation des Bautenstandes, Bauausführung
Baubeschreibung und Ortsbesichtigung auf Stimmigkeit überprüfen
Keine Überprüfung des Baurechtes und des Grundbuches
Erstellung der Berechnungen, aller maßgebenden Daten
Ermittlung des Marktwertes im Sach-und Ertragswertverfahren
Darlegung der Analyse über die Wirtschaftlichkeit
Darlegung der Rendite mit Dokumentation
